売却した不動産の所有期間で課税率が変わる！「所有期間」の考え方。｜スタッフブログ

2025/08/01

売却した不動産の所有期間で課税率が変わる！「所有期間」の考え方。

不動産売却時に利益（譲渡所得）がある場合、「譲渡所得税」が課税されます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なお。譲渡所得は以下の計算方法により算出されます。

【譲渡所得＝売却価格－（取得費＋譲渡費用）－特別控除】
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この「譲渡所得」に対して、所有期間に応じた税率をかけることで税額が決まります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　所有期間が5年以下（短期譲渡）か5年超（長期譲渡）であるかどうかで税率が変わります。その為、所有期間の確認は重要になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　税率・所有期間の考え方がわかる資料を添付しておきます。一読してみて下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　弊社は所有期間や取得費・譲渡費用・特別控除を考慮し、売却価格・売却方法を提案しております。売却をお考えの方は是非、当社にお声掛け下さい。