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近年、日本銀行のマイナス金利政策解除後の利上げを背景に、住宅ローン金利は上昇傾向となっています。

また住宅価格の上昇により、35年を超える超長期ローンやペアローンを利用する方も増えています。

住宅ローンは「今借りられる金額」だけではなく、将来も無理なく返済し続けられるかを考えることが重要です。

特に変動金利を選ぶ場合は、

• 金利が上昇した場合の返済額
• 教育費や老後資金とのバランス
• ペアローンの場合、どちらかの収入が減少した際の返済負担

など、将来起こり得るリスクも踏まえて検討する必要があります。

住宅購入は人生で最も大きな買い物の一つです。

「今の金利」だけで判断するのではなく、「将来の家計」まで見据えた資金計画を立てることが大切です。

国土交通省のリーフレットでは、金利タイプの選び方や金利上昇リスク、超長期ローン・ペアローンを利用する際の注意点などが分かりやすくまとめられています。

詳しく知りたい方は、ぜひご覧ください。

▶ 国土交通省「住宅ローンの常識が変わる！？」リーフレット

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